O número de registo em França

Propõe um alojamento para aluguer de curta duração em França na Roomlala? Desde a lei de 19 de novembro de 2024, um número de registo é progressivamente exigido para alojamentos locais (meublés de tourisme). Não se preocupe: eis tudo o que precisa de saber para estar em conformidade e continuar a alugar tranquilamente.

O que é o número de registo?

O número de registo é um identificador único de 13 caracteres (11 dígitos seguidos de 2 caracteres alfanuméricos, por exemplo 75012345678AB), atribuído quando declara o seu alojamento como alojamento local. Os dois primeiros dígitos correspondem ao seu departamento.

Este número permite às autarquias acompanhar os alojamentos propostos para aluguer de curta duração no seu território. Deve constar em todos os seus anúncios publicados online, seja na Roomlala ou noutra plataforma.

Quem é abrangido?

Na Roomlala, o número de registo é solicitado para anúncios que reúnam estas três condições:

• o anúncio diz respeito a um alojamento inteiro (e não a um quarto em casa do anfitrião, um alojamento partilhado ou um quarto de hóspedes);
• a duração mínima de estadia é inferior a 30 dias (aluguer de curta duração);
• o alojamento está situado numa autarquia abrangida pela obrigação de registo.

Muitas autarquias estão abrangidas, nomeadamente Paris, Lyon, Marselha, Nice, Bordéus, Nantes, Toulouse, Estrasburgo, Lille, Annecy, Biarritz, La Rochelle ou Saint-Malo. Não precisa de verificar esta lista pessoalmente: a Roomlala deteta automaticamente se o seu anúncio é abrangido e convida-o a indicar o seu número diretamente a partir do seu anúncio.

É bom saber: mesmo que o seu anúncio não seja abrangido pela obrigação, pode na mesma indicar um número de registo se dispuser de um.

Quando é que o número é obrigatório?

A obrigação está agora em vigor. Um anúncio abrangido cujo número de registo não seja indicado e validado é automaticamente colocado em pausa na Roomlala, até que um número válido seja indicado e verificado.

O nosso conselho: indique o seu número o quanto antes para evitar qualquer interrupção na visibilidade do seu anúncio.

Como obter o seu número de registo?

O processo efetua-se online, independentemente da sua autarquia, graças ao serviço digital nacional implementado pelo governo:

1. Aceda ao site oficial Declarar um alojamento local (Déclarer un meublé de tourisme).
2. Crie uma conta ou inicie sessão se já tiver uma.
3. Preencha o formulário indicando as informações sobre o seu alojamento.
4. Valide a sua declaração: o seu número de registo ser-lhe-á atribuído.

Algumas autarquias (nomeadamente Paris) dispõem, complementarmente, do seu próprio dispositivo de registo, acessível no site da respetiva câmara municipal. Neste caso, pode também optar pelo serviço digital da sua autarquia se preferir.

Como indicar o seu número na Roomlala?

Uma vez obtido o seu número, eis como transmiti-lo. Esta etapa requer também um comprovativo, uma vez que o seu número é verificado pela nossa equipa antes de ser validado.

1. Inicie sessão na sua conta Roomlala.
2. Aceda a Os meus anúncios e clique no anúncio em questão.
3. Abra o separador "Parâmetros" do seu anúncio.
4. Na secção dedicada ao número de registo, insira o seu número (13 caracteres).
5. Clique em "Importar um documento" para anexar o seu comprovativo (recibo de declaração, atestado da câmara municipal...). Os formatos aceites são JPG, PNG, GIF e PDF, com um limite de 30 MB.
6. Clique em "Enviar para verificação".

O seu anúncio apresenta então o estado "Verificação em curso": a nossa equipa verifica o seu comprovativo. Recebe um e-mail assim que a verificação terminar.

Se o seu número for validado, este é apresentado no seu anúncio e este permanece (ou volta a ficar) visível. Se for recusado, o e-mail indica-lho: basta corrigir o seu número ou o seu comprovativo e enviá-lo novamente.

Precisa de alterar o seu número mais tarde? Volte ao separador "Parâmetros" do seu anúncio e clique em "Alterar". Será efetuada uma nova verificação.

O que acontece se não indicar o meu número?

A regulamentação francesa prevê sanções em caso de não conformidade:

• até 10 000 € de multa em caso de falta de registo de um alojamento local;
• até 20 000 € de multa em caso de declaração falsa ou de utilização de um número de registo falso.

Na Roomlala, um anúncio abrangido sem número de registo validado é automaticamente colocado em pausa até que um número válido seja indicado e verificado. Sem pânico: assim que o seu número for indicado e verificado, o seu anúncio volta a ficar visível.

É bom saber

• O número de registo diz respeito apenas a alugueres de curta duração (menos de 30 dias). Se propõe o seu alojamento para estadias de 30 dias ou mais, esta obrigação não se aplica.
• A obrigação visa os alojamentos inteiros. Se aluga um quarto em casa do anfitrião, um quarto de hóspedes ou um lugar em alojamento partilhado, o seu anúncio não é abrangido por esta colocação em pausa.
• Se aluga a sua residência principal, a duração máxima de aluguer é de 120 noites por ano (ou 90 noites em certas autarquias situadas em zonas sob tensão).
• Na Roomlala, alterar a morada, a duração mínima de estadia ou o tipo de aluguer do seu anúncio relança automaticamente a verificação da sua situação.
• Em caso de mudança de morada do seu alojamento, não se esqueça de atualizar a sua declaração: poderá ser-lhe atribuído um novo número de registo.

Para qualquer dúvida, não hesite em contactar o nosso serviço de apoio ao cliente. Estamos aqui para o acompanhar.