Contrato de arrendamento

Pergunta-se que contrato usar para o seu arrendamento e como aceder ao mesmo? Não entre em pânico, explicamos-lhe tudo.

Por que assinar um contrato de arrendamento?

Assinar um contrato de arrendamento é vivamente recomendado, independentemente da duração da estadia: curta, média ou longa duração. Este documento e as suas cláusulas protegem-no em caso de litígio.

Utilizar uma plataforma como a Roomlala não o dispensa de estabelecer um. Mesmo que receba um e-mail de confirmação de reserva da Roomlala, aconselhamos que assine também um contrato e que anexe os eventuais documentos complementares exigidos no seu país.

Os modelos propostos pela Roomlala

Dependendo do seu país e da duração do arrendamento, a Roomlala pode colocar à sua disposição um modelo de contrato gratuito para o ajudar. O tipo de contrato proposto depende nomeadamente do tipo de alojamento (mobiliado ou não) e da duração do arrendamento.

Estes modelos são fornecidos a título puramente informativo. Não vinculam a Roomlala e não cobrem necessariamente todas as situações. As regras aplicáveis variam de um país para outro, e podem existir especificidades locais (pré-aviso, menções obrigatórias, documentos complementares, tetos máximos, etc.) que diferem do que prevê o modelo.

É por isso que lhe cabe a si verificar se o contrato que assina está devidamente conforme com a legislação em vigor no local onde se situa o alojamento. Em caso de dúvida, recorra a um profissional do direito. O modelo da Roomlala é um ponto de partida, não uma garantia de validade jurídica.

É obrigatório validar o contrato na Roomlala?

Não. Utilizar o contrato proposto na Roomlala não é obrigatório. É livre de assinar outro contrato, fora da plataforma, mais adequado à sua situação ou ao seu país.

O anfitrião pode perfeitamente propor-lhe o seu próprio modelo, se assim o desejar, ou um modelo conforme aos usos locais. O essencial é que ambas as partes estejam de acordo e que o contrato respeite a lei aplicável.

Como aceder aos contratos na Roomlala?

A partir do seu espaço pessoal, abra as mensagens e selecione a reserva em causa. Na conversa, a rubrica Contrato aparece na parte lateral da página: é neste local que pode consultar o contrato correspondente.

Como funciona?

O contrato definitivo está disponível apenas após a confirmação da reserva, ou seja, uma vez efetuado o pagamento e aceite o arrendamento pelo anfitrião.

É depois o anfitrião que deve iniciar a assinatura do contrato. O inquilino não pode assinar enquanto o anfitrião não o tiver feito.

Se o inquilino deixar o alojamento mais cedo do que o previsto

O modelo de contrato proposto pela Roomlala não prevê um prazo de pré-aviso em caso de partida antecipada do inquilino. No entanto, as regras de pré-aviso variam consoante os países e o tipo de arrendamento.

Em França, por exemplo, a duração legal de pré-aviso para um arrendamento mobilado é de um mês, a contar do dia em que o inquilino anuncia a sua partida. Se desejar incluir uma cláusula de pré-aviso, pode fazer assinar um contrato diferente do da Roomlala, que a preveja.

Se não tiver sido assinado nenhum contrato à chegada do inquilino, não pode exigir pré-aviso em caso de partida antecipada: o inquilino pode deixar o alojamento sem o avisar com antecedência.

A reter

• Dependendo do seu país, a Roomlala pode propor um modelo de contrato gratuito, fornecido a título informativo.
• Este modelo não é obrigatório: pode assinar outro contrato fora da plataforma.
• As especificidades locais podem diferir do modelo: cabe-lhe a si verificar a sua conformidade legal.
• O contrato está disponível uma vez a reserva confirmada, e é o anfitrião quem inicia a assinatura.

Uma dúvida sobre o seu contrato? A nossa equipa está aqui para o ajudar a partir da página de contacto.