Taxas de serviço enquanto anfitrião

Pergunta-se como funcionam as taxas de serviço enquanto anfitrião, o que muda com o Pass Premium ou a opção de assumir 100% das taxas? Está no lugar certo: explicamos tudo, com exemplos concretos.

Como são repartidas as taxas de serviço?

Por norma, as taxas de serviço são partilhadas entre si e o seu inquilino.

A sua parte

3% da renda, com um mínimo de 3 € por pagamento. Esta taxa é idêntica em todas as prestações, independentemente da duração do arrendamento.

A parte do seu inquilino

Está concentrada no início do arrendamento, tornando-se depois muito baixa:

• Na primeira prestação: 20%, com um mínimo de 8 €
• Em cada prestação seguinte: 2% do valor da prestação, com um mínimo de 8 €

Em arrendamento de longa duração (mais de 45 noites), a parte do inquilino na primeira prestação é calculada sobre 45 dias de renda, ou seja, o equivalente a 30% de um mês de renda. Para uma estadia de 45 noites ou menos, tudo é pago de uma só vez: o inquilino paga 20% do valor da reserva.

Estas taxas são automaticamente deduzidas dos pagamentos: não precisa de fazer nada.

Um exemplo concreto

Consideremos um arrendamento de longa duração a 1 000 € por mês, durante 12 meses:

• A sua parte: 30 € em cada prestação
• A parte do inquilino: 300 € na primeira prestação, depois 20 € por mês

Para uma estadia curta de 600 €, paga de uma só vez: 18 € para si, 120 € para o inquilino.

A opção «Assumo os custos das taxas de serviço»

Pode escolher assumir a totalidade das taxas de serviço. Nesse caso, o seu inquilino não paga qualquer taxa de serviço: você paga a sua parte de 3% mais a parte que ele teria pago.

O que isto representa no exemplo de 1 000 € por mês:

• Primeira prestação: 330 € para si (30 € + 300 €), 0 € para o inquilino
• Prestações seguintes: 50 € para si (30 € + 20 €), 0 € para o inquilino

A vantagem? O seu anúncio apresenta um preço tudo incluído, sem taxas adicionadas para o inquilino. Torna-se mais atrativo e pode ajudar a arrendar mais depressa. O total que paga mantém-se o mesmo que a soma das duas partes na repartição padrão: esta opção não lhe custa mais do que aquilo que você e o seu inquilino teriam pago juntos.

Para ativar esta opção:

• Dirija-se à Minha área, secção Os meus anúncios
• Abra a página de preços do anúncio em questão
• Na secção «Taxas de serviço», selecione «Assumo os custos das taxas de serviço»

Importante: a alteração aplica-se apenas a novos pedidos de reserva. As reservas já confirmadas mantêm a sua repartição original. A opção define-se anúncio a anúncio.

O Pass Premium e as suas taxas de serviço

O Pass Premium para anfitriões não serve apenas para impulsionar a sua visibilidade: cobre também as suas taxas de serviço. Concretamente, o valor do seu Pass é deduzido das taxas de serviço do anfitrião nas suas reservas, até ao limite do valor do Pass e de acordo com as condições de utilização.

Pode subscrever um Pass a partir da página Pass Premium. As vantagens são ativadas imediatamente após a validação do pagamento, e pode parar a renovação automática a qualquer momento a partir dessa mesma página.

Para acompanhar as deduções aplicadas nas suas reservas, consulte o seu Resumo Pass Premium: aí encontrará as suas subscrições e cada dedução sobre as taxas de serviço.

Pass Premium e opção 100%: como se combinam?

Se ativou a opção «Assumo os custos das taxas de serviço» num anúncio, o seu Pass Premium apenas cobre a sua parte de 3%. A parte do inquilino, que escolheu assumir, continua a ser devida.

No exemplo de 1 000 € por mês, com a opção ativada e um Pass Premium:

• Primeira prestação: o Pass cobre 30 €, restam 300 € a seu cargo
• Prestações seguintes: o Pass cobre 30 €, restam 20 € a seu cargo

É lógico: o Pass elimina as suas taxas de serviço, não aquelas que escolheu pagar em vez do seu inquilino.

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