Como é calculado o valor do aluguer de um alojamento?

Pergunta-se como é calculado o valor apresentado num anúncio? Quer seja inquilino ou anfitrião, aqui está uma visão geral clara de todos os elementos que compõem o preço de um aluguer na Roomlala.

O aluguer base, fixado pelo anfitrião

É o anfitrião que define livremente a tarifa do seu alojamento ao criar ou modificar o seu anúncio. Dependendo da duração da estadia, o cálculo não funciona da mesma forma.

Aluguer de curta duração (menos de 46 noites)

O anfitrião pode inserir duas tarifas por noite:

• Uma tarifa durante a semana (de segunda a quinta-feira)
• Uma tarifa ao fim de semana (sexta-feira e sábado)

O aluguer é calculado noite por noite de acordo com as datas escolhidas, aplicando a tarifa correspondente a cada dia. O anfitrião também pode ajustar as suas tarifas de acordo com as estações através do calendário do seu anúncio.

Aluguer de longa duração (46 noites ou mais)

Para estadias de longa duração, o anfitrião fixa um aluguer mensal. Este valor é depois dividido em prestações, ou seja, em períodos de pagamento sucessivos. O número de prestações depende da duração total do aluguer.

Os descontos automáticos

O anfitrião pode oferecer descontos que se aplicam automaticamente de acordo com a duração da sua estadia:

• Um desconto para estadias de pelo menos 7 noites
• Um desconto para estadias de pelo menos 28 noites

Quando a sua estadia atinge uma destas durações, a Roomlala aplica automaticamente a tarifa mais vantajosa. Não tem de fazer nada: o desconto é diretamente visível no resumo do preço.

Os custos adicionais eventuais

Além do aluguer base, podem ser adicionados alguns custos dependendo do anúncio e da duração da estadia. Todos estes custos são indicados na ficha do anúncio e detalhados no resumo antes de qualquer reserva.

Custos de limpeza

O anfitrião pode solicitar custos de limpeza, cobrados apenas uma vez para toda a estadia. Estes custos aplicam-se apenas a alugueres de menos de 46 noites.

Inquilinos adicionais

Alguns anúncios incluem um número de viajantes na tarifa base. Acima desse número, pode ser cobrado um suplemento por pessoa e por noite. Esta informação e o valor do suplemento são visíveis na ficha do anúncio. Tal como os custos de limpeza, este suplemento diz respeito apenas a alugueres de curta duração.

Taxa turística

Para alugueres de curta duração localizados em certas comunas francesas, pode aplicar-se uma taxa turística. O seu valor depende da comuna, do tipo de alojamento e do número de viajantes. Quando aplicável, é calculada automaticamente e apresentada no detalhe do preço.

As taxas de serviço Roomlala

As taxas de serviço são adicionadas ao aluguer para cobrir o funcionamento da plataforma: pagamento seguro, apoio a inquilinos e anfitriões, gestão de eventuais litígios e ferramentas disponibilizadas durante todo o aluguer. Estas taxas são da responsabilidade do inquilino e calculadas em função do valor do aluguer e da duração da estadia.

Para um aluguer de curta duração, as taxas de serviço são pagas de uma só vez, no momento da reserva.

Para um aluguer de longa duração, as taxas de serviço são distribuídas pelas prestações de pagamento. Uma parte maior é aplicada à primeira prestação, e depois uma parte reduzida é cobrada em cada prestação seguinte. Assim, não tem de pagar a totalidade das taxas no momento da reserva.

O valor exato é sempre apresentado no resumo do preço antes de confirmar a sua reserva. Sem surpresas desagradáveis.

A caução

Alguns anfitriões solicitam uma caução (depósito de segurança). Este valor, fixado pelo anfitrião, é claramente indicado na ficha do anúncio. A caução não faz parte do aluguer: é-lhe restituída no final da estadia, exceto em caso de danos ou incumprimento das condições do aluguer.

Como ver o detalhe do preço?

Quando seleciona as suas datas e o número de viajantes num anúncio, é apresentado um resumo detalhado. Aqui está o que encontrará:

• O aluguer correspondente à duração da sua estadia (com os eventuais descontos aplicados)
• Os custos de limpeza, se houver
• O suplemento para inquilinos adicionais, se aplicável
• A taxa turística, se aplicável
• As taxas de serviço Roomlala
• O total a pagar

Assim, sabe exatamente o que paga antes de confirmar a sua reserva.

Bom saber

• Se um anfitrião modificar o preço do seu anúncio, isso não afeta as reservas já confirmadas.
• Para alugueres de longa duração, o aluguer pode ser elegível para apoios à habitação (APL, ALS…) dependendo do anúncio. Esta informação é especificada na ficha do anúncio quando é o caso.

Tem alguma questão sobre o valor de uma reserva em particular? Não hesite em contactar a nossa equipa de apoio, estamos aqui para ajudar.