Como é calculada a renda de um alojamento?

Pergunta-se como é calculado o valor apresentado num anúncio? Quer seja inquilino ou anfitrião, aqui tem uma visão geral clara de todos os elementos que compõem o preço de um alojamento na Roomlala.

A renda base, definida pelo anfitrião

É o anfitrião quem define livremente o preço do seu alojamento ao criar ou modificar o seu anúncio. Dependendo da duração da estadia, o cálculo não funciona da mesma forma.

Alojamento de curta duração (menos de 46 noites)

O anfitrião pode definir dois preços por noite:

• Um preço durante a semana (de segunda a quinta-feira)
• Um preço ao fim de semana (sexta-feira e sábado)

A renda é calculada noite a noite em função das datas escolhidas, aplicando o preço correspondente a cada dia. O anfitrião também pode ajustar os seus preços de acordo com as estações do ano através do calendário do seu anúncio.

Alojamento de longa duração (46 noites ou mais)

Para as estadias de longa duração, o anfitrião define uma renda mensal. Este montante é depois dividido em prestações, ou seja, em períodos de pagamento sucessivos. O número de prestações depende da duração total do alojamento.

Os descontos automáticos

O anfitrião pode propor descontos que se aplicam automaticamente consoante a duração da sua estadia:

• Um desconto para estadias de pelo menos 7 noites
• Um desconto para estadias de pelo menos 28 noites

Quando a sua estadia atinge uma destas durações, a Roomlala aplica automaticamente o preço mais vantajoso. Não tem de fazer nada: o desconto é diretamente visível no resumo do preço.

Eventuais custos adicionais

Para além da renda base, podem ser acrescentados custos conforme o anúncio e a duração da estadia. Todos estes custos estão indicados na página do anúncio e detalhados no resumo antes de qualquer reserva.

Custos de limpeza

O anfitrião pode solicitar custos de limpeza, cobrados apenas uma vez para a totalidade da estadia. Estes custos aplicam-se apenas aos alojamentos de menos de 46 noites.

Inquilinos adicionais

Alguns anúncios incluem um número de viajantes no preço base. Para além desse número, pode ser cobrado um suplemento por pessoa e por noite. Esta informação e o valor do suplemento são visíveis na página do anúncio. Tal como os custos de limpeza, este suplemento diz respeito apenas aos alojamentos de curta duração.

Taxa turística

Para os alojamentos de curta duração situados em certas comunas francesas, pode ser aplicada uma taxa turística. O seu valor depende da comuna, do tipo de alojamento e do número de viajantes. Quando se aplica, é calculada automaticamente e apresentada nos detalhes do preço.

As taxas de serviço Roomlala

As taxas de serviço são acrescentadas à renda para cobrir o funcionamento da plataforma: pagamento seguro, apoio a inquilinos e anfitriões, gestão de eventuais litígios e ferramentas disponibilizadas ao longo de todo o período de alojamento. Estas taxas são suportadas pelo inquilino e calculadas em função do valor da renda e da duração da estadia.

Para um alojamento de curta duração, as taxas de serviço são pagas de uma só vez, no momento da reserva.

Para um alojamento de longa duração, as taxas de serviço são repartidas de forma uniforme pelas prestações de pagamento: cada prestação inclui a mesma parte das taxas de serviço. Assim, não tem de pagar a totalidade das taxas logo no momento da reserva.

O valor exato é sempre apresentado no resumo do preço antes de confirmar a sua reserva. Sem surpresas desagradáveis.

A caução

Alguns anfitriões pedem uma caução (depósito de garantia). Este montante, definido pelo anfitrião, é claramente indicado na página do anúncio. A caução não faz parte da renda: ser-lhe-á devolvida no final da estadia, salvo em caso de danos ou incumprimento das condições de alojamento.

Como ver os detalhes do preço?

Ao selecionar as suas datas e o número de viajantes num anúncio, é apresentado um resumo detalhado. Eis o que encontrará:

• A renda correspondente à duração da sua estadia (com os eventuais descontos aplicados)
• Os custos de limpeza, se aplicáveis
• O suplemento para inquilinos adicionais, se aplicável
• A taxa turística, se aplicável
• As taxas de serviço Roomlala
• O total a pagar

Desta forma, sabe exatamente o que está a pagar antes de confirmar a sua reserva.

Importante saber

• Se um anfitrião modificar o preço do seu anúncio, isso não afeta as reservas já confirmadas.
• Para os alojamentos de longa duração, a renda pode ser elegível a ajudas à habitação (APL, ALS…) consoante o anúncio. Esta informação é especificada na página do anúncio quando é o caso.

Tem alguma dúvida sobre o valor de uma reserva em particular? Não hesite em contactar a nossa equipa de apoio, estamos aqui para o ajudar.